売戸建住宅 徳島市 国府町府中 (府中駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,800万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 栄町北バス停 停歩1分
所在地 徳島県徳島市国府町府中
築年月 1986年11月(築38年) 建物面積 167.86㎡ 土地面積 公簿 205.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　二世帯向き　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
店舗スペースを構えた４ＳＬＤＫ！実際の空間をご自身で体感ください。
  • ２階　洋室７．５帖
  • ２階　和室６帖
  • ２階　洗面
  • ２階　風呂
  • ２階　トイレ
  • ２階　納戸３帖
  • １階　店舗スペース
  • １階　和室６帖
  • １階　キッチン
  • １階　洋室　約１５帖
  • １階　トイレ

    アピールポイント

    １９２号線沿い、１階に店舗部分を設けた中古住宅です。
    北側道路ですが、東側の窓からはたくさん光が入って明るいリビングになっています。
    南側にもベランダがあるので洗濯物もよく乾きますよ♪
    建物の外部に階段を設けており、住居部分（プライベートスペース）との区別化がされています。
    店舗や事務所として、または二世帯住宅としてもお使い頂ける間取り。
    お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 栄町北バス停 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市国府町府中
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 府中新町水道組合　加入金：300,000円
    設備 エアコン２台以上　浄化槽　上水道　電気　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ◎上水道は私営となります。
    ◎ガスはプロパン、石油給湯となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 7.5･15　LDK 13.5　S 9･3） 建物面積 167.86㎡
    土地面積 公簿 205.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年11月(築38年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　北11.5m 公道 接面7.7m　東0.9m 接面22.4m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981480073 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/20 次回更新予定日 2024/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ロータス不動産

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島
    　　　【バス】南沖洲３丁目　停歩1分
    住所：
    徳島県徳島市南沖洲３丁目７－２９　パレス南沖洲４０５
    TEL：
    090-2160-0008
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（１）第３１３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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